Bekijk de video van deze woning!

Bijzonder fraaie, rietgedekte WOONBOERDERIJ met bijgebouw, dubbele garage, erf, bos en tuin op 4.045 m² eigen grond. Deze woonboerderij is uniek gelegen buiten de bebouwde kom van het dorp Annen, temidden van landerijen, waardoor volop rust en privacy wordt geboden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met meterkast, trapopgang met vide en vaste kast, sfeervolle living (ca. 49 m²) voorzien van een laminaatvloer en houtkachel, open keuken (ca. 13 m²) met 5-pits kookplaat, oven, wasemkap, koelkast en vaatwasser, 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 14, 14.5 en 6 m²), waarvan 1 met kastenwand, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator en een bijkeuken met opstelling CV (Nefit Ecomline HR) en witgoedaansluitingen.

Middels een vaste trap vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de:...
1e verdieping:
overloop, hobbykamer voorzien van Velux dakraam en zolderberging met 2 Velux dakramen.

Verder:
een riant, onderkelderd en bezolderd bijgebouw met separate meterkast, close-in boiler en wastafel, toilet en een dubbele garage (ca. 36 m², gebouwd in 2008) voorzien van elektra.

De woonboerderij is keurig onderhouden en vanaf 2003 volledig gemoderniseerd. In 2003 is het rieten dak vervangen. Het pand is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels van dubbel glas. Verwarming wordt verkregen middels een HR CV combiketel, welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening. Daarnaast is in de woonkamer een houtkachel aanwezig.

Deze woonboerderij is op slechts enkele minuten fietsen van Annen gelegen. Het dorp Annen is centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Emmen, Groningen, Zuidlaren en Veendam. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. Te denken valt hierbij aan een kleinschalig winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten.

In de veelzijdige omgeving vindt u een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden door natuurgebieden als Het Balloërveld, De Gasterse Duinen, De Breevenen en het Stroomdal van de Drentsche Aa.

Aanvaarding in overleg.