Riant wonen in een ruim bemeten RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met grote vrijstaande schuur en tuin voorzien van diverse terrassen en moestuin op een royaal perceel van 1.970 m² eigen grond, gelegen aan de rand van het dorp. Vanaf de vide wordt een fraai uitzicht op landerijen geboden.

Deze boerderij is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Riante hal met garderobehoek, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 65 m²) voorzien van open haard boven een authentieke molensteen, halfopen keuken, videkamer te bereiken via open trap in de kamer en tuindeur, 3 slaapkamers (ca. 17.5, 10.5 en 6.5 m²), waarvan 1 met toegang tot de badkamer, tussenhal met trapopgang en toilet, kantoor-/werkkamer (ca. 15 m²) doucheruimte voorzien van infrarood sauna, royale kamer (ca. 32.5 m²) welke eventueel te gebruiken is als woonkamer, bijkeuken en inpandige garage (3.8 x 8.8 m).

Middels een vaste trap vanuit de tussenhal wordt toegang verkregen tot de:...
1e verdieping:
overloop met bergruimte, slaapkamer en royale zolderberging.

Verder:
een grote vrijstaande houten schuur (8 x 15 m) met tuinkamer en een royale tuin voorzien van diverse terrassen en een moestuin. Vanuit de achtertuin wordt een vrij uitzicht over landerijen geboden.

Deze woonboerderij oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1906. In 1971 is het achterste gedeelte onder architectuur herbouwd. De staat van onderhoud is goed. Het pand is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Het woonoppervlak bedraagt ca. 175 m² en de inhoud ca. 1500 m³. Het pand wordt deels verwarmd middels een CV ketel en deels middels heteluchtverwarming.

De ruimte in het pand leent zich voor diverse doeleinden. Te denken valt hierbij onder andere aan een  woon-/werkcombinatie, atelier, werkplaats, stalling, gastenkamers of dubbele bewoning.

Annen is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast is het centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen als Groningen, Emmen en Zuidlaren.

De bosrijke omgeving biedt u een scala aan wandel- en fietsroutes door diverse natuurgebieden.

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Hup en Fidom garantiemakelaars te Beilen.

Aanvaarding in overleg.