Werken en wonen in een VRIJSTAAND WOONHUIS met grote WERKPLAATS (85m²) voorzien van overheaddeur en OPLSLAGRUIMTE (ca. 60m²), blokhut, erf, tuin en aanhorigheden op 1.071 m² eigen grond.

De ligging is tegen het industrieterrein van Gieten en nabij de uitvalswegen N33 en N34 richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen. Op het terrein en aan de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit object is bij uitstek geschikt voor de combinatie wonen en werken.

Het bedrijfsmatige gedeelte bestaat thans uit een werkplaats met vloerverwarming (ca. 85m²) met opslagruimte op de zolder. Dit is in gebruik geweest als timmerwerkplaats, kantooruimte en opslagruimte in de vorm van 3 houten garages (tezamen ca. 60m²).

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond:
entree/hal met vide met trapopgang, garderobe, meterkast voorzien van krachtstroom en toilet met fonteintje, gang, kantoorruimte/slaapkamer (ca. 20 m²), badkamer in aanleg (nu in gebruik als bijkeuken) voorzien van douchehoek en aansluiting voor bad en toilet, ruime L-vormige woonkamer (ca. 75 m²) voorzien van gashaard en buitendeur met erker, keuken (ca. 16 m²) voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-combi ketel, een comfortabele serre met tuindeuren (ca. 27 m²) voorzien van vloerverwarming en pantry met koelkast.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de bezolderde werkplaats (ca. 85 m²) met overheaddeur. Deze werkplaats is voorzien van vloerverwarming, toilet en deur naar het parkeerterrein. 

Middels een vaste trap in de hal van het woonhuis wordt toegang verkregen tot:...
1e verdieping:
overloop met vide en trapop- en afgang, badkamer voorzien van jacuzzi, zwevend toilet, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator en 4 slaapkamers (ca. 36, 20, 20 en 10m²)  waarvan 3 slaapkamers met vaste kastruimte. 
 
Middels een vaste trap op de overloop wordt toegang verkregen tot:...
2e verdieping:
overloop (ca. 15 m²) met 2 slaapkamers (ca. 14 en 8 m²).

Verder:
Een houten schuur bestaande uit 3 garages (tezamen ca. 60 m²) en een houten blokhut.

Verwarming van de begane grond vindt plaats door middel van vloerverwarming en de eerste en tweede verdieping worden verwarmd door middel van radiatoren.De bouwaard is traditioneel en zeer degelijk. De woning is voorzien van dubbel glas en is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is ca. 1998 en de staat van onderhoud is uitstekend.

De stoffering bestaat in hoofdzaak uit vloerbedekking en gordijnen. De hal is voorzien van een fraaie vloer van marmer en hardhouten trappen. De serre is voorzien van een leistenen vloer.

De inhoud van de woning is ca. 760 m³ en het gebruiksoppervlak is ca. 430 m².

De ligging van deze woning is aan de rand van het dorp.  Door de aanwezigheid van de grote schuur en de werkplaats is het pand bij uitstek geschikt als woon/werk object.

Gieten is een levendig dorp, centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Assen, Groningen en Emmen. In het dorp vindt u onder andere 3 basisscholen, sportcomplex, diverse winkels en een openluchtzwembad. De bosrijke omgeving  biedt een diversiteit aan wandel- en fietsroutes.

Aanvaarding in overleg.