Centraal gelegen WOON-/WINKELPAND met ondergrond en erf op 491 m² eigen grond. Een unieke locatie voor de combinatie wonen bij het werk.

De indeling van de woning (welke thans ook bedrijfsmatig wordt gebruikt) is als volgt:
Vanuit de woonkamer wordt toegang verkregen tot de:...
Onderverdieping:
kelder (ca. 8 m²)

Begane grond:
entree met hal en meterkast, werkkamer (ca. 6 m²), woonkamer (ca. 38 m²), keuken (ca. 8 m²) voorzien van (huur) boiler, aanrecht en wasemkap, toilet met voorportaal en wastafel.

Via een middels een deur afgesloten trap in de keuken wordt toegang verkregen tot de:...
1e Verdieping:
overloop met kastruimte, slaapkamer met dakkapel (ca. 10 m²), badkamer in aanleg, slaapkamer (ca. 14 m²)

De indeling van het winkelgedeelte is als volgt:
Begane grond:
entree, winkelruimte (ca. 138 m²) en magazijn (ca. 8 m²)

Via een middels een deur afgesloten trap in de winkel wordt toegang verkregen tot de:...
1e Verdieping:
magazijnruimte bestaande uit drie losse ruimten (ca. 80 m²) en een kantoorruimte (ca. 20 m²).

Verder:
voor de winkel zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig.

De staat van onderhoud, van zowel de woning als de winkel is goed. De woning en de winkel worden verwarmd middels gaskachels. Het pand is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

De bouwaard is traditioneel met zowel houten als steenharde vloeren op de begane grond. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De daken zijn wowel hellend als plat. De hellende daken zijn voorzien van dakpannen en de platte daken van bitumineuze dakbedekking.

Het winkeloppervlak bedraagt ca. 138 m².
Woonoppervlak bedraagt ongeveer 76 m² (kamer, slaap- en werkkamer en keuken).
Gebruiksoppervlak van de woning bedraagt ca. 100 m².
Inhoud van de winkel is ongeveer 700 m³ en van de woning ongeveer 330 m³.

Het pand is gelegen in het centrum van Gieten met uitzicht op de brink, aan een redelijk drukke doorgaande weg. Het is een goede zichtlocatie met een ruime etalage (ca. 10 m breed). Kortom een unieke combinatie van wonen bij het werk is hier mogelijk.

Aanvaarding in overleg.

Voor de volledige brochure klik op het .pdf logo aan de linkerkant.